威客电竞app下载-日本2020宜居车站大赏,在这些地方买房能赚钱

在之前的文章和节目中,我从各个方面讲过日本人对公共交通的依赖程度,为了方便日常通勤、出行,只要有条件日本人都会在车站附近居住。每年,日本还会评选出首都圈最宜居车站排行榜,2020年的榜单已经于去年年底揭晓。

都知道在日本买房一定要沿着电车线路买,这份榜单对我们置业选址会不会有帮助呢?

首都圈宜居车站榜单由日本住宅、不动产等范方面的专家,根据首都圈每个车站周边的居住环境、交通便利性、教育资源、周边住宅性价比、发展前景五大因素评出。

看看上榜的车站,大多位于东京郊区,配套设施完善、交通便利,更重要的是房屋性价比高,对于当地人来说是宜居地带,对于投资者来说,则是很好的置业参考

下面就来看看排名前三的车站都是哪里吧!

第三名 神奈川县横滨市青叶区 多摩广场站

横滨市是日本著名的港口城市,聚集了大批日本知名制造企业和大学。多摩广场站位于横滨西北边缘的青叶区,地理优势非常明显,到东京涩谷和横滨市中心都只需要坐半个小时电车,这两个地方都有很多优质的工作机会。而且多摩车站直接和一个大型商业广场相连,完全能够满足日常购物需求。

同时,多摩广场附近也是养娃的好地方,两个被采访的宝爸宝妈分别表示,电车和大巴都能直通迪士尼乐园非常方便,公园和绿化地带也多,还有小孩子喜欢的游乐设施。

事实上,多摩广场所在的青叶区整个区绿化都非常好,这里是日本男性平均寿命最长的区,有优质的医疗资源,除了养孩子,也是养老的好地方。整个青叶区的公寓均价大概在65万日元/米(约4万元人民币/米)。

第二名 东京都北区 赤羽站

赤羽站是去年的榜首,位于东京市北部边缘,湘南新宿线、京滨东北线等6条电车线路在此交汇,交通简直不要太方便。

毕竟是在东京都内,赤羽站比第三名多摩广场站繁华了不少,周边的商业设施更加丰富,虽然东京北区是东京23区中老龄化最严重的区,但赤羽站附近繁华热闹的氛围,在近几年吸引了不少年轻人入住。

2019年,赤羽还入选了首都圈内最理想居住地,排名第8。

第一名 琦玉县川口市 川口站

今年宜居车站的榜首有些令人意外,是位于琦玉县川口市的川口站,川口曾经以铸造业而闻名,但现在大部分铸造厂都变成了高层住宅,目前车站附近的山业界正在重新开发,预计将于2023年陆续竣工,这一点让川口在“发展前景”项上拿到了满分5分

即便如此,很多日本人都对川口站夺冠表示难以相信。

确实,川口交通便利远比不过排在第二的赤羽,周边环境和配套设施远比不上第三名多摩广场站,甚至有日本网友无情吐槽:这是生活最不便利街区评选吧?

不过从川口站周边房价涨幅来看,川口确实是受大众认可的宜居区域

日本的新闻也揭露了川口宜居的重要原因——房价低。川口站和排名第二的赤羽站只隔一站,坐两分钟电车就能到,但二手房的价格每平米差了20多万日元(约13000元人民币),和琦玉县的另外两个热门城市浦和和大宫相比,川口离东京更近但房价更低。

记者采访的一位不动产从业人员表示,一套3DLK户型的公寓在川口售价为4980万日元左右,而在同样处于京滨东北线上的品川站,同户型公寓售价则高达8730万日元。

在各大公司的报告中,东京都是日本置业的首选地,但东京传统热门地段的房价已经很高,租金回报率并不划算。看看每年的宜居车站排名也许可以作为置业选址的新思路,上榜的都是房屋性价比高、交通便利、发展前景好的车站区域

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